De gemeente Leudal heeft als aanvulling op de regionale Structuurvisie Wonen 2018 een Uitvoeringsprogramma Wonen (UP Wonen) ontwikkeld. Het UP Wonen zet in op het verbouwen van niet-woningen naar woningen of het slopen en nieuw bouwen van woningen in de kernen, waardoor leegstand wordt voorkomen en de leefbaarheid wordt verbeterd. De woningen moeten passen binnen de kwalitatieve behoefte, zoals blijkt uit de Structuurvisie Wonen 2018 en het woningbehoefteonderzoek.
De (ver)bouw van woningen is nodig om de leefbaarheid in de kernen te behouden en te versterken. De gemeente Leudal staat, net als veel andere plattelandsgemeenten, voor de uitdaging voldoende woningen te (laten) realiseren voor de juiste doelgroepen, de bestaande woningvoorraad toekomst-bestendig te (laten) maken, voorzieningen bereikbaar en toegankelijk te houden en de bebouwde omgeving klimaatbestendig te maken. Al deze opgaven komen samen in dit uitvoeringsprogramma.
UP Wonen is een aanvulling op de Structuurvisie Wonen 2018. Dit betekent dat het woonbeleid zoals geldt op basis van de structuurvisie, de huidige bestemmingplannen voor de kernen en het buitengebied, ongewijzigd blijft. Het doel van het UP Wonen is de leefbaarheid in de kernen te bevorderen, knelpunten op te lossen en de bouw van woningen voor specifieke doelgroepen te ondersteunen.
In het eerste jaar, na vaststelling, wordt voorgesteld extra woningen toe te staan voor de transformatie van vastgoed met publieksfuncties, naar wonen. Denk hierbij aan; centrumfuncties, horeca en detailhandelsbestemmingen.
Met name het bereikbaar en toegankelijk houden van voorzieningen, wetende dat het aantal voorzieningen terugloopt en panden (op termijn) leeg komen te staan, wil de gemeente koppelen aan het (ver)bouwen van voldoende en vooral de juiste woningen. Het UP Wonen doet dit door de mogelijkheid te bieden in de (harten van) kernen publieksfuncties om te bouwen naar woningen voor specifieke doelgroepen. Dit zijn goedkope koopwoningen (tot € 225.000) of huurwoningen.
Alvorens uitvoering aan het UP Wonen te geven is het aan de raad om, tijdens de raadsvergadering van 15 december 2020, het uitvoeringsprogramma vast te stellen. Voor meer informatie verwijzen we vanaf half december 2020 naar de website: www.leudal.nl. Hier zijn veel gestelde vragen, antwoorden en contactgegevens voor aanvullende informatie te vinden.
