Een nieuw plan voor Klooster Mariabosch in Baexem voorziet in 35 woningen voor zorgbehoeftigen. Dat kan als alles meezit al binnen twee jaar worden opgeleverd. 40 woningen laten langer op zich wachten.
Al sinds 2010 zijn er plannen om een nieuwe bestemming te geven aan het monumentale klooster Mariabosch. Sinds 2020 ging projectontwikkelaar Provama met de gebouwen aan de slag.
Omwonenden hadden bezwaren tegen hun plannen. Het aanzicht van het monumentale pand zou te veel inboeten op de eerste schetsen, vooral vanwege de hoeveelheid glas. De plannen liepen vertraging op en inmiddels zijn ook de kosten enorm toegenomen.
Maar de plannen zijn aangepast. Ze voldoen aan de wensen van de omwonenden, maar ook aan de nieuwste eisen ten aanzien van de energievoorziening, vertelt Jules Willems uit Horn die het project coördineert voor Provama, samen met Proteion en Samen Zorgen Huis Leudal.
Mariakapel
Ook kostentechnisch zijn de gebouwen anders ingedeeld. Zo komen er in het poortgebouw geen 18 ruime kamers voor zorgbehoeftigen, maar 27. “Daarmee is het financieel beter rond te zetten”, zegt Willems. “En er is ruimte voor een mooie gemeenschappelijke ruimte.”
De 18 ruime kamers zijn nu voorzien in de Mariakapel. Hier wordt Wonen met Zorg geboden. “Het zijn appartementen voor mensen met een zorgindicatie. Zij kunnen hier zelfstandig wonen, maar krijgen wel zorg op maat aangeboden.”
Met deze twee gedeeltes voorziet Willems geen problemen. “De gemeente reageerde positief.” De vergunning verwacht hij binnen enkele maanden binnen te hebben. “Ik hoop dat het over twee jaar wordt opgeleverd.”
Starters
De Middenbeuk is een ander verhaal. Hier zijn veertig woningen gepland voor mensen die geen zorg nodig hebben. Twintig in de sociale huur en twintig in het middensegment, zowel voor koop als huur. “Ze zijn uitermate geschikt voor de oudere mensen uit de omgeving die wat kleiner willen wonen”, vindt Willems. “Dat is goed voor de doorstroming. Er komen dan weer huizen in het dorp vrij voor starters.”
Vanwege de staat van dit gebouw laten die woningen langer op zich wachten dan twee jaar, voorziet de projectcoördinator. Om de gebouwen financieel en technisch aan te passen aan de huidige tijd, moet er flink worden geïnvesteerd. Om dit financieel haalbaar te maken zijn er wel voldoende subsidies te vinden, denkt Willems, groter probleem is de Bond Heemschut.
“Het gebouw is Nationaal Historisch Erfgoed.” De Middenbeuk is bijna rijp voor de sloop, meent Willems. “Maar deze erfgoedvereniging vindt dat het behouden moet blijven.”
bron: VML nieuws